1989〜1999年築, 専有面積56.12㎡〜76.12㎡の平均販売価格
千葉県
40.0万円/㎡
前年比+6.3%
千葉市中央区
37.1万円/㎡
前年比-9.7%
ガーデンコート蘇我
千葉県千葉市中央区蘇我一丁目
京葉線 / 蘇我駅 徒歩9分
1994年築 / 6階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
2,655万円
40.1万円/㎡
1,137
2,149
3,161
4,173
AI査定結果
推定相場価格
2,655万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,149万円〜3,161万円
32.5万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月26日
ガーデンコート蘇我
2,480万円（37.5万円/㎡）/ 1階 / 66.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は40.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 2,480万円 | 37.5万円 | 1階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/11 | 2,680万円 | 40.5万円 | 1階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 2,780万円 | 42.0万円 | 1階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 2,880万円 | 43.6万円 | 1階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 2,480万円 | 40.8万円 | 2階 | 60.75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/09/22 | 2,480万円 | 40.0万円 | 1階 | 62.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/09/17 | 2,480万円 | 40.0万円 | 1階 | 62.05㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は39.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | ガーデンコート蘇我 千葉市中央区蘇我一丁目 | 蘇我駅9分 | 2,480万円 | 37.5万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/13 | グリーンコーポ蘇我 千葉市中央区蘇我一丁目 | 蘇我駅9分 | 3,080万円 | 46.8万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/05 | 蘇我パーク・ホームズ 千葉市中央区若草一丁目 | 蘇我駅9分 | 2,080万円 | 28.8万円 | 72.3㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2023/10/24 | ウィング若草 千葉市中央区若草一丁目 | 蘇我駅9分 | 2,280万円 | 35.7万円 | 63.93㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2022/12/15 | セレナハイム蘇我 千葉市中央区南町三丁目 | 蘇我駅4分 | 2,680万円 | 44.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2023/02/17 | コスモハイム蘇我 千葉市中央区今井三丁目 | 蘇我駅9分 | 2,598万円 | 34.0万円 | 76.46㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/15 | アーテージ・そが 千葉市中央区南町三丁目 | 蘇我駅9分 | 3,900万円 | 48.2万円 | 80.88㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/09 | ライオンズマンション蘇我駅前 千葉市中央区南町二丁目 | 蘇我駅3分 | 3,180万円 | 47.3万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2025/05/25 | 藤和シティホームズ蘇我 千葉市中央区蘇我五丁目 | 蘇我駅14分 | 1,780万円 | 31.7万円 | 56.13㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.3%上昇、千葉市中央区では9.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は千葉市中央区の平均と比較して1.1%割高です。
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